一位市民来电：我家住新江南花园小区一幢楼的8楼，之前下雨导致顶楼漏水。这两天又下雨，家中漏水严重。屋顶的水滴掉下来只好放上盆子接水。如今小区的物业公司已经撤走，由业主委员会管理。我去打听过了，业主委员会称没有修理费用。眼看着黄梅天快来了，房子维修迫在眉睫。请教该怎样解决这个问题。
答：记者咨询了有关部门。市物业管理协会建议王女士携带身份证、房产证等有效证件前往位于复兴路108号的无锡市物业管理中心基金科，确认自家住房的大修基金缴纳是否到位。如果确认未缴纳，那么可向原先的产权单位反映。如果确认缴纳，按照5月起实施的新条例，特别对6种情形的大修理基金使用开通了“绿色通道”，其中就包括屋面防水损坏造成渗漏�！�
具体操作方面，目前屋顶漏水提取大修基金程序已经简化，但还需要办一定手续。作为业主个体不是提取大修理基金的主体。在6种情况中，首先要知道自己的房屋有无管理单位。房屋的性质涉及商品房、房改房等。房改房的大修基金在原产权单位的名下，所以房改房的业主想动用大修理基金，需要经得原产权单位的同意。新建商品房小区的居民，可以自己本人提出书面申请。由管理单位即物业公司向市物业管理中心申请使用大修理基金。并要求当地社居委和同一栋楼业主的共同见证。这样做的目的是为了防止作假“套现”。没有物业公司的小区，可以由业委会作为申请主体。若既没有物业公司也没有业委会，那么由当地社居委及业主本人申请也可以。（记者皓子、春秋）
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